월세 보증금 대출 필요하다면 주목!

정부에서 전세나 월세의 보증금또는 월세금 대출을 저금리로 이용할수 있도록 할수있는 상품이 있는데 알고 계신가요?

요즈음 청년들이나, 사회 초년생들, 또는 연소득이 낮거나, 주거지가 마땅하지 않아서 전세나 월세를 이용하시는 분들이 많습니다. 

하지만, 현실은 29세 이전에 보증금 마련하기란 쉽지 않습니다. 부모님 찬스가 없다면 말이죠.. 

자, 주목해주세요! 월세 또는 보증금을 1.0%~1.2%로 이용해 볼수 있는 상품을 주택 도시기금에서 관리하고 있답니다.

일시상환 방법으로, 대출이자만 꼬박꼬박 낸다면, 보증금 걱정없이 이용할수 있는 아주 큰 장점이 있습니다.

예)

월세 보증금 대출 1000만원, 금리1%일 경우에는 1년동안 대출이자 10만원만 내면 이용할수 있다는 말 입니다.

아주 큰 장점이 있죠?

어떤 상품들인지 알아보도록 하겠습니다.

1. 청년전용 보증부월세대출

주택도시기금에서 운영하고 있는 청년전용 보증부 월세대출은 아르바이트를 하며 생활을 이어가고있는 대학생이나, 취업준비생이나, 소득이 낮은 분들에게 아주 적합한 상품입니다.

원룸이나 투룸을얻어서 대학생활을 해야 한다거나, 취업준비를 하는 중이라면 이 상품을 꼭 기억해주세요

 대출 대상 (전세, 월세)

1. 연소득이 2,000만원 이하 이면서, 순자산가액이 2.88억 이하인 무주택 단독 세대주 (예비세대주 포함)

2. 만 19세이상 ~ 만 34세 이하 청년 이용 가능

(민법상 성년이어야 함)

3. 주택임대차계약을 하고 난 후에 보증금을 5% 이상 지불해야 이용 가능

4. 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택

5. 전세자금대출 및 주택담보대출 이용하지 않고 있어야 가능

6. 임차 전용면적 60㎡ 이하, 보증금5천 이하, 월세 60이하 주택만 가능

 월세 보증금 대출 금리, 한도, 기간 등

   1. 금리

 1) 보증금에 대한 대출은 1.3% , 월세에 대한 대출은 1.0% 적용 - 자산 심사 부적격이 날 경우에는 가산금리가 부과 됨.

   2. 대출 한도 및 이용 기간 등

 1) 보증금 대출은 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 960만원

 2) 2년 이용할 수 있고, 총 4회까지 연장하여 최대 10년까지 이용 가능

 3) 상환방법은 만기 일시상환

 이용절차 및 취급은행

2. 중소기업 취업청년 전, 월세 보증금 대출

이 상품은

중소기업 또는 중견기업에 재직하거나, 중소기업진흥공단이나, 기술보증기금 또는 신용보증기금에서 청년창업 자금을 지원받고 있는 자들이 이용할 수 있는 상품입니다.

 대출대상 (전세, 월세 보증금)

1. 부부합산 연 소득 5,000만원 이하, 외벌이일 경우 3,500만원 이하, 순자산가액 2.88억 미만인 무주택 세대주

2. 만19세 ~ 만34세 이하 청년 (병역 복무기간에 비례하여 최대 만39세까지 연장 가능)

3. 주택 임대차계약을 체결하고 보증금을 5%이상 납입하면 이용가능

4. 세대주, 세대원 모두 무주택이어야 가능

5. 전세자금, 주택담보대출 미 이용자만 가능

6. 대상 주택 전용면적 85㎡ 이하, 보증금 2억 이하인 주택만 가능

 금리, 한도, 기간 등

   1. 금리

 1) 이용할수 있는 금리는 1.2% 이고, 대출기간 2회 연장시 부터 버팀목전세대출 기본금리 적용이 됨.

   2. 대출한도 및 기간 등

 1) 대출한도는 최대 1억

 2)  대출 이용시 2년 이용할수 있으며, 4회까지 연장하여 최대 10년까지 이용가능

(10년 이용 후 연장이 필요할 경우에는 미성년 자녀 한명당 2년 추가 가능)

 3) 상환은 만기 일시상환

  

   3. 이용절차 및 취급은행

 - 청년전용 보증부월세 이용절차와 취급은행이 동일 합니다.

 위 두 가지 상품 이용시 주의사항

1. 대출 이용중에 주택취득이 확인이 되면 대출금을 상환 하여야 합니다.

2. 쉐어하우스 입주자의 경우에는 두가지의 상품을 이용할 수 없습니다.

3. 2금융권 전세자금대출 대환 불가능 입니다.

4. 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 이용할 수 없습니다.