생애최초주택구입자금대출 자격 대상

내집마련, 나날이 오르기만 하는 물가에 마냥 일해서 내돈으로 벌어서 집산다 라고 생각하면 집을 구하기가 쉽지가 않습니다. 거의 대부분의 사람들의 상황이 이렇습니다. 직장인이 내돈모아 집을 산다면 몇십년이 걸릴지 모릅니다. 하지만, 이런 상황을 대비하여 정부에서는 무주택, 또는 신혼, 생애최초주택구입자금대출 자격이 되는 사람에 한하여 낮은 금리로 주거비용을 지원해 주고 있습니다.

생애최초는 내집마련 디딤돌 대출을 이용할 수 있습니다.

신혼인 경우에는 신혼부부전용 주택구입자금 대출이 금리가 더 저렴합니다.

생애최초주택구입자금대출 자격 대상 및 금리 안내

   지원자격 및 대상

-디딤돌 대출은 부부합산 소득이 연간 6천만원 이하여야지 대출신청을 할 수 있는데, 생애최초주택구입자는 부부합산 소득 연간 7천만원 이하까지 신청 가능 합니다.

-세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 단독세대주도 신청 가능 합니다. 단, 만 30세 미만의 단독 세대주인 경우에는 제외가 됩니다.

-부부합산 자산기준으로 3.91억원 이하면 신청 가능합니다.

자산 기준은 (부동산+자동차+금융자산+일반자산)으로 책정이 되고, 부채가 있는 경우에는 자산에서 -(마이너스)가 되어 책정이 됩니다.

   디딤돌 금리

기본적으로는 위의 표에 나와 있는 것처럼 금리가 적용이 되어집니다.

* 다만 금리우대 혜택을 받아 금리를 낮출 수 있는 조건이 있습니다.

   금리우대 조건

생애최초주택구입자금대출 자격의 주택대상

1. 부부의 경우 수도권의 경우에는 전용면적 85㎡이하, 수도권은 제외한 읍, 면 지역은 전용면적 100㎡이하 이면서 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우에 해당이 됩니다.

2. 만 30세이상 미혼 단독세대주는 전용면적 60㎡이하, 주택가격 3억원 이하 주택을 구입하는 경우에 해당 됩니다.

   대출한도

- 최대 2.6억원 까지 대출을 받을 수 있습니다. 신혼가구 2.2억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우에는 2.6억원 까지 대출한도가 책정이 됩니다. 해당이 되지 않는 분은 최대 2억 이내로 대출을 받을 수 있습니다 (LTV 70%, DTI 60% 이내)

   대출기간

기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이 있는데 본인이 원하는 기간으로 설정할 수 있습니다. 거치는 최대 1년까지만 가능하고, 원리금(원금) 균등분할상환 또는 체증식상환으로 이용할 수 있습니다.

   중도상환 수수료

중도상환 하고자 할때의 수수료는 3년 이내에 발생하며, 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2%한도 내에서 부과가 됩니다.

생애최초주택구입자금대출 자격 신청절차 및 취급은행

디딤돌대출의 경우에는 소유권이전등기를 하기전에 신청하면 됩니다. 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있습니다.

*재건축 & 재개발의 경우에는 잔금처리를 하고 소유권이전등기를 마친 후에 디딤돌로 갈아 타시면 됩니다.

*더 자세한 사항은 취급하는 은행이나, 기금e든든 사이트에 문의하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

대출 신청자가 청약(종합)저축에 가입하여 1년이상 12회이상 불입한 경우 0.1%, 3년이상 36회이상 불입한 경우 0.2%의 금리우대를 적용하고 있습니다.

-청약(종합)저축통장은 주택을 청약받고자 가입하는 기능성 통장으로서 통장을 활용하여 주택에 당첨된 경우 해당 통장의 기능은 상실되어 해지 해야 하는 특성상 통장을 활용하여 당첨된 주택을 대상으로 내집마련디딤돌대출을 이용하고자 하는 경우 통장을 해지 사유를 입증(가입은행의 확인)하는 경우 인정이 가능합니다.